多年来老百姓一直被快速增长的国内房价所困扰,百思不得其解?最近业内人士告诉笔者,真正推动房地产价格上涨的原因是房地产业的巨额利润吸引了各方利益集团参与角逐,造成了风借火势,火借风威的局面;从最初的土地购买到最终楼盘售出,不透明的每个中间环节都会滋养一批腐败势力进行利润的瓜分。

    首先我国的房地产业是个与各级政府关系密切的行业,每个开发商与各级政府部门都会有千丝万缕的联系,否则没法办事。在各地房地产企业中,各级政府的准官员及其相关者出任外资或民营房地产业要职的比比皆是,其原因很简单就是在这里可以找到财富、权力;因此他(她)们纷纷会为房地产业推波助澜。多年来媒体报道,诸多房地产商的贿赂使许多高官纷纷落马,不乏其事!

    第二:商业银行的贷款50%以上与房地产有关,一旦房地产红火的泡沫破裂,将导致银行巨额的坏帐。而且开发商从银行获取建设资金后,还利用假按揭和真的合同混在一起的方法从银行获得更多资金(按揭贷款)。商业银行担心自身利益受损,更担心房价大幅下跌,如果开发商垮台了不再还款,银行只能拿抵押的房产但又无法马上按预定价格变现,最终只能成为银行坏账。

    第三:房地产业还与媒体或一些专家学者等唇齿相依,让他(她)们充当自己吹鼓手。一些房地产业内人士指出,开发商都精心培养了一些专家学(记)者,形成一个所谓的内部圈子,安排他(她)们定期写吹捧新闻,引导公众预期或炒作概念,制造抢房潮或房源紧张的假象。向老百姓不断强化"房价必涨,涨价正常"的概念。

    第四:几年前,个人炒房者在房价上涨的刺激下,开始投资房地产市场。一些财大气粗的投资者,购买房产就跟买土豆白菜似的。

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